Curso Peritaje en Tasaciones Inmobiliarias

Módulo 1: Fundamentos del Peritaje en Tasación Inmobiliaria

• Rol del perito tasador en procesos judiciales y extrajudiciales

• Tipos de tasación: judicial, comercial, fiscal, bancaria

• Normativa aplicable: Código Civil, Código Procesal Civil, ordenanzas y leyes urbanas

• Documentos legales que respaldan una tasación pericial

Módulo 2: Marco Legal y Normativo de las Tasaciones

• Ley General de Urbanismo y Construcciones

• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)

• Ley sobre copropiedad inmobiliaria (Ley N° 21.442)

• Normativa del Poder Judicial respecto a peritos tasadores

Módulo 3: Métodos de Tasación Inmobiliaria

• Método de comparación de mercado

• Método de capitalización de renta

• Método de costo de reposición depreciado

• Método residual

• Elección del método adecuado según tipo de inmueble y finalidad del peritaje

Módulo 4: Procedimiento de Tasación

• Levantamiento de información del inmueble: físico, legal y documental

• Análisis de mercado y ubicación

• Aplicación del método seleccionado

• Evaluación de mejoras, depreciación y factores de ajuste

Módulo 5: Redacción del Informe de Tasación Pericial

• Estructura del informe técnico pericial

• Argumentación del valor asignado

• Lenguaje claro y objetivo con respaldo técnico

• Modelos de informes y recomendaciones para su presentación ante tribunales

Módulo 6: El Perito Tasador en el Juicio

• Citación a declarar: audiencias y juicio oral

• Interrogatorio y contrainterrogatorio sobre el informe

• Defensa técnica del valor tasado

• Ética, imparcialidad y conflictos de interés